2024 Autore: Ethan Spencer | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 09:04
Acquista basso, vendi alto. Questa è la formula semplice ma potente dietro ogni transazione commerciale redditizia e, se ripetuta abbastanza spesso, può portare ad un grande successo. Dan Gilbert è probabilmente meglio conosciuto a livello nazionale come il proprietario di Cleveland Cavaliers della NBA che ha fatto notizia quando ha pubblicamente bombardato LeBron James per l'abbandono dei Cavs per Miami. Gilbert ha fatto fortuna come fondatore di Quicken Loans. Ha $ 3,5 miliardi in banca, possiede una squadra NBA, e più recentemente è stato coinvolto in casinò sia nell'Ohio che nel Michigan. Eppure, Gilbert sta puntando su quella semplice formula magica (compra basso, vende alto) quando si tratta della sua città natale di Detroit, che recentemente è diventata la più grande città degli Stati Uniti per dichiarare bancarotta. È quasi il minimo. Il rovescio della medaglia di Detroit potrebbe essere una grande opportunità per Gilbert di raddoppiare il suo piano per salvare Detroit e possibilmente fare un'altra fortuna nel processo!
Nato a Detroit nel 1962, la prima incursione seria in affari di Gilbert arrivò all'età di 12 anni, quando lui e il fratello minore iniziarono un'attività di pizzeria fuori dalla cucina della madre. Hanno consegnato per breve tempo le torte in bicicletta ai vicini prima di essere fermati dal dipartimento della salute. Gilbert si è laureato in giornalismo presso la Michigan State University, dove ha proseguito con un dottorato in giurisprudenza della Wayne State University di Detroit.
Nel 1985, insieme a pochi colleghi e suo fratello minore, Gilbert fondò Rock Financial, che, alla fine degli anni '90, divenne uno dei maggiori istituti di credito ipotecario indipendente negli Stati Uniti. Il produttore di Quickbooks Intuit Inc. ha acquistato Rock Financial per un report $ 532 milioni nel 1999 e ribattezzato Quicken Loans. Appena due anni dopo, Gilbert guidò un gruppo di investitori privati per riacquistare la compagnia, pagando solo $ 64 milioni. Oggi, Quicken è il più grande prestatore di mutui ipotecari online del paese e il terzo più grande in assoluto.
Detroit è in bancarotta? In realtà potrebbe essere una buona notizia per Gilbert, che negli ultimi anni ha accumulato un portfolio impressionante $ 1 miliardo vale la pena - del centro di Detroit immobiliare, ora per un totale di circa 30 edifici e più di 7,5 milioni di piedi quadrati di spazio. La sua visione è quella di trasformare Detroit in un vivace centro tecnologico con un sistema di metropolitana leggera, musei, un teatro dell'opera e altro ancora. Questa bancarotta potrebbe effettivamente creare un'opportunità perfetta per raddoppiare ed espandersi. Questo è un mockup di artisti sulla visione di Gilbert per il centro di Detroit:
Alcune delle notevoli partecipazioni di Detroit di Gilbert includono:
- Lo storico Madison Theatre Building, ribattezzato "the M @ dison Building", che ospita aziende tecnologiche come Twitter e UpTo
- Lo storico edificio Dime, ribattezzato "Chrysler House" in onore dei suoi inquilini più quotati
- il primo edificio nazionale progettato da Albert Kahn
- La Federal Reserve Bank di Chicago Detroit Branch Building, che è quotata al Registro Nazionale dei Luoghi Storici
- Il One Woodward Avenue progettato da Minoru Yamasaki
- Maggior interesse per Greektown Casino
Tutto sommato, gli investimenti di Gilbert a Detroit comprendono circa 4 milioni di piedi quadrati di spazio commerciale e altri 3,6 milioni di piedi quadrati di parcheggio. E lo spazio è stato acquisito nei prezzi d'occasione dello scantinato - a volte a partire da $ 5 a piede quadrato. (Cosa potrebbe offrirti un condominio di lusso a Manhattan a volte puoi comprarti un intero grattacielo a Detroit.)
Questo è tutto in aggiunta al già impressionante cache di investimenti di Cleveland, che includono:
- Il casinò a ferro di cavallo
- The Ritz Carlton Hotel
- La squadra di basket di Cleveland Cavaliers e la Quicken Loans Arena dove giocano
- Il lago Erie Monsters della American Hockey League
- Cleveland Gladiators della Arena Football League
La strategia di Gilbert a Detroit iniziò seriamente nell'estate del 2010, quando trasferì il quartier generale di Quicken Loans e circa 1.700 dei suoi dipendenti dalla periferia di Livonia al centro di Detroit. Da allora, ha investito le sue risorse per aiutare a rivitalizzare il lungofiume di Detroit, gestire un incubatore di imprese incentrato sulla tecnologia e costruire una linea di metropolitana leggera lungo il suo corridoio principale (Woodward Avenue, dove un tempo suo padre possedeva un bar). È anche socio di un fondo di venture capital che supporta le nascenti attività tecnologiche di Detroit. Nel tentativo di attrarre residenti giovani e istruiti a vivere in città, Quicken Loans e alcune altre società offrono sussidi per l'affitto e l'ipoteca ai propri dipendenti che si trasferiscono in centro.
In questi giorni, se vuoi fare qualcosa nella città di Detroit, ti rivolgi a Dan Gilbert. Ha guidato un'iniziativa di produzione di placche soprannominata "Opportunity Detroit", che immagina un nucleo urbano vivace che è attraente per residenti, visitatori e aziende, pieno di spazi percorribili e vendita al dettaglio all'avanguardia. È responsabile per attrarre e mantenere il rivenditore di abbigliamento outdoor Moosejaw in città, oltre a un negozio di alimentari di lusso in programma. Le voci hanno turbinato per mesi che Gilbert è anche corteggiare Apple per portare un negozio al dettaglio in centro. E grazie al suo sostegno, la gara di Detroit per ospitare la competizione X-Games di ESPN in città ha avuto delle vere gambe (alla fine ha perso ad Austin, in Texas).
Lo stesso Gilbert vive nel benestante villaggio di Franklin, nel Michigan, a circa 30 minuti a nord di Detroit, con sua moglie Jennifer ei loro cinque figli.Nonostante tutti gli affari pubblici di Gilbert fatti e la fortuna che ha accumulato, egli gioca la sua vita privata vicino al giubbotto. Quasi tutti gli schizzi giornalistici di lui sono tratti dal suo mondo degli affari, dove è conosciuto come un burlone con i piedi per terra che apprezza l'apertura e la collaborazione, così come i colori vivaci e le sete comiche.
Gli actons di Gilbert hanno lo scopo di rivitalizzare la Motor City in difficoltà, che non ha ancora molto da cadere. È una grande scommessa, non senza i suoi rischi, ma l'appassionato sostenitore dello sport è spinto a vincere. Non lo fa solo per la bontà del suo cuore. Se le fortune di Detroit rimbalzano, nessuno in Motown sarà un vincitore più grande di Dan Gilbert. Ma considerando il fatto che gran parte di Detroit sembra così, pensi che possa farcela?:
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