Case di celebrità che fanno male sul mercato immobiliare

2024 Autore: Ethan Spencer | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 09:04

Vivere la vita di lusso a Hollywood e oltre può sembrare un sogno per le celebrità, ma la celebrità potrebbe non giocare a suo favore quando si tratta del mercato immobiliare. In effetti, le case delle celebrità tendono a rimanere sul mercato più a lungo della proprietà del venditore medio.

Le favolose piscine, le pensioni e i teatri di casa che spesso fanno parte del pacchetto di celebrity home suonano in modo grandioso e lussuoso, ma non per l'acquirente medio. Una recente analisi della società immobiliare residenziale Redfin suggerisce che le proprietà di proprietà di celebrità non sono così ricercate come le celebrità stesse, ma tendono invece a rimanere sul mercato più a lungo di "case non famose".

L'analisi ha rintracciato molte diverse variabili delle case delle celebrità, dalla sorprendente alla non così sorprendente. Secondo i dati raccolti da Redfin, le case delle celebrità hanno stupito sia le camere da letto che i bagni più grandi rispetto ad altre proprietà. Inoltre, le proprietà stellari costano più a piedi rispetto ad altre dimore vicine. Il fattore sorprendente, tuttavia, è stato che in media le case delle celebrità sono rimaste sul mercato per una media di 36 giorni in più rispetto ad altre case. Un altro colpo per le stelle che cercano di vendere? Anche quando la proprietà delle celebrità viene chiusa, spesso viene venduta per il prezzo di vendita inferiore - e talvolta ben al di sotto - dell'originale.

Allora, qual è il ragionamento dietro il mercato immobiliare per quelli in lista A? Essendo un'azienda che fornisce un database immobiliare basato sul web (insieme ai servizi di intermediazione), Redfin ha sottolineato che il gusto elevato spesso richiesto e offerto dalle celebrità non è necessariamente l'ideale per il cliente medio. Ad esempio, i futuri acquirenti di case non sono necessariamente alla ricerca di scantinati con campi da basket, piscine olimpioniche o il proprio nightclub. Mentre questi componenti aggiuntivi di fascia alta possono sembrare attraenti per una certa statura di celebrità, Redfin ha suggerito che potrebbero essere tutt'altro che per l'acquirente medio.

Un altro problema che può verificarsi quando una delle élite di Hollywood elenca le loro proprietà potrebbe benissimo essere solo degli acquirenti seri alla porta. A differenza di una normale casa sul mercato, le parti in cerca di proprietà potrebbero dover partecipare a un processo di verifica esteso e complicato per poter visitare una casa celeb. Quando si tratta di una casa appartenente a una stella, gli acquirenti possono semplicemente dimenticare una casa aperta.

A causa dei cerchi in più e delle complicazioni che entrano in un A-lister che garantisce una vendita sulla loro ultima proprietà elencata, il tempo non è l'unica cosa che viene spesso persa nel processo. Nonostante alti cartellini di prezzo iniziali e sogni di grandezza, anche la più elitaria può essere meno impressionata dall'offerta finale. In effetti, i dati raccolti da Redfin hanno suggerito che le celebrità potrebbero effettivamente essere più propense ad accontentarsi di un prezzo di vendita inferiore a un prezzo di vendita significativamente più basso di quello che inizialmente avevano sperato.

In alcuni casi, le celebrità si sono persino trovate ad accontentarsi di oltre $ 1 milione in meno del prezzo iniziale richiesto. Ad esempio, Jessica Simpson ha finito per mordere il proiettile quando ha elencato la sua casa di Beverly Hills per quasi $ 8 milioni e ha finito per impostare $ 1,595 milioni in meno di quanto aveva chiesto. Allo stesso modo, l'attore Matthew Perry ha incassato $ 2,85 milioni in meno degli iniziali $ 25 milioni che ha elencato nella sua casa di Malibu per quando l'ha venduto nel 2015.

Per tracciare i risultati immobiliari apparentemente sfavorevoli per le celebrità, Redfin ha compilato i dati sull'acquisto e la vendita di 60 case di celebrità e li ha confrontati con case situate a meno di 500 metri dalle stesse proprietà vendute entro lo stesso anno della celebrità vicina.