2024 Autore: Ethan Spencer | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 09:04
Lo sviluppatore di proprietà cinese Hui Ka Yan ha trascorso un buon paio di giorni. Grazie al valore altissimo delle azioni della sua società immobiliare, Evergrande Group, ha visto il suo patrimonio netto salire di $ 8 miliardi in sole 48 ore. Il segreto del successo di Hui è la sua attenzione alle piccole città cinesi.
Il patrimonio netto di Hui Ka Yan ora si attesta a $ 30 miliardi dopo che le azioni della sua società sono aumentate del 34%. Questo lo rende la terza persona più ricca della Cina dietro a Ma Huateng di Tencent e Jack Ma di Alibaba.
Hui's Evergrande Group ha quasi 600 progetti in 200 città in tutta la Cina. Dall'inizio del 2017, le azioni della società sono aumentate del 393%. Hui ha visto la sua fortuna aumentare di $ 24,5 miliardi solo quest'anno.
Le azioni sono aumentate dopo che Evergrande ha annunciato che il suo utile netto non certificato per la prima metà del 2017 sarebbe triplicato rispetto a quello del 2016. Il motivo è stato sia un prezzo di vendita superiore alla media per le proprietà sia una maggiore metratura venduta. La società ha anche pagato il debito, che dovrebbe aumentare i profitti degli azionisti.
Evergrande ha colto l'occasione in città più piccole e meno conosciute della Cina come Tongling e Liaoyang. In questo modo, la società è stata in grado di dominare i mercati ed evitare le restrizioni all'acquisto poste in città più grandi come Pechino e Shanghai, che sono state nel bel mezzo di un boom immobiliare per diversi anni. Concentrandosi sulle città più piccole, Evergrande è stato in grado di evitare tali restrizioni sulla loro crescita.
Tuttavia, il surplus di scorte del 383% di Evergrande quest'anno sembra un po 'troppo astronomico per essere al livello. Hui e sua moglie sono i proprietari the della compagnia da lui fondata nel 1996. Evergrande ha recentemente acquistato azioni per un valore di $ 1,4 miliardi nel 2014 e nel 2015 per acquisire più del 10% delle sue azioni. Quindi, nella primavera di quest'anno, la società ha acquistato nuovamente il 5,25% delle sue azioni. Evergrande intende ristrutturare in modo che possa trasferire parte del suo portafoglio alla borsa di Shenzhen della Cina continentale.
A luglio, il miliardario Joseph Lau, sviluppatore di proprietà cinesi di Hong Kong, ha acquistato uno stato del 5% nel gruppo Evergrande, riducendo il numero di azioni disponibili per gli investitori.
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