Le case più costose mai vendute negli Stati Uniti

2024 Autore: Ethan Spencer | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 09:04

Dicono che la casa è dove si trova il cuore. Bene, se possiedi una di queste tre case, devi avere un cuore grande e un conto in banca enorme. Nel 2013, il prezzo della casa americana media era poco meno di $ 250.000. Che $ 250.000 non sarebbero sufficienti per comprare un armadio per scarpe nelle case che stai per vedere. Queste sono le tre case più costose che siano mai state vendute negli Stati Uniti. Tutti e tre venduti per oltre $ 100 milioni negli ultimi due anni. Nel caso tu fossi curioso, se oggi avessi comprato una casa per 100 milioni di dollari e fossi in grado di ottenere una banca che ti concedesse un prestito di 30 anni al 5% di interesse con il 30% in meno, ti verrebbe in mente un pagamento mensile di $ 375.755 dollari. Avresti anche una massiccia imposta sulle tasse di proprietà ogni anno. In California, le tasse sulla proprietà da sole sarebbero circa 83.000 dollari al mese.

Con quei numeri, stai spendendo quasi $ 500.000 al mese per possedere una villa da $ 100 milioni. E non hai ancora innaffiato e falciato il prato, pulito la piscina, bagnato la stanza dell'orgia, o pagato la bolletta del riscaldamento! Potrei preferire possedere un attico chiavi in mano in tutte le principali città del mondo. D'altra parte, le persone che sono abbastanza ricche da comprare una villa da 100 milioni di dollari, probabilmente pagano l'intera somma in contanti con il colpo di una chiave su un computer in una banca svizzera. Destra? E a proposito, la maggior parte della gente crede che la villa di Candy Spelling a Beverly Hills sia la più costosa di tutti i tempi. La verità è che la mise sul mercato per $ 150 milioni e due anni dopo la vendette per $ 85 milioni. Non abbastanza per fare questa lista!

Ecco le tre case più costose che siano mai state vendute negli Stati Uniti:

# 4: $ 117,5 milioni - Nove ettari di proprietà nella Silicon Valley

Il 27 novembre 2012, un anonimo miliardario pagò $ 117,5 milioni per comprare una tenuta di nove ettari a Woodside, in California. La struttura si trova sulla cima di una collina nel cuore della Silicon Valley e offre una vista a 360 gradi sulle montagne di Woodside. Costruito nel 2005, la casa principale da sola è di 8.900 piedi quadrati. Uno studio legale di Los Angeles ha acquistato la casa per un cliente utilizzando una LLC chiamata "SV Projects". In seguito è stato affermato che l'acquirente anonimo dietro a LLC è Masayoshi Son, fondatore e CEO di SoftBank. Masayoshi Son vale oggi 18,4 miliardi di dollari, ma potrebbe essere più famoso per aver stabilito il record per la maggior parte del denaro perso nella storia umana. Durante lo scoppio della bolla delle dotcom, Masayoshi ha visto il suo patrimonio netto precipitare da un picco di $ 75 miliardi a un minimo storico di $ 1,1 miliardi.

N. 3: $ 120 milioni - Copper Beach Estate a Greenwich, nel Connecticut

Nel maggio 2013, una proprietà assolutamente sbalorditiva a Greenwich, nel Connecticut, è andata sul mercato per 190 milioni di dollari da capogiro. Quasi esattamente un anno dopo, un compratore accettò di acquistare la proprietà da 50 acri per il prezzo basso-basso di $ 120 milioni. La casa principale da sola è di 15.000 piedi quadrati. Il vialetto di questa proprietà è lungo 1.800 piedi. E 'stato originariamente costruito nel 1898 da uno dei co-fondatori della US Steel Corporation di Andrew Carnegie. Fu poi venduto a un magnate del legname negli anni '80. Sorprendentemente, la persona che ha acquistato la casa di recente sarà solo il terzo proprietario in oltre 115 anni. La villa si trova su una proprietà di 50 ettari che è per lo più campi aperti e foresta. È dotato di più campi da tennis in erba, giardini tentacolare, due serre, un frutteto privato di mele e una piscina riscaldata di 75 piedi con vasca idromassaggio che si affaccia sul Long Island Sound. La proprietà si trova su 4.000 metri di vista sull'acqua e spiagge private.

# 2: $ 132,5 milioni - Broken O Ranch ad Augusta, nel Montana

Nel novembre 2012, il miliardario di proprietà immobiliari Stan Kroenke ha pagato $ 132,5 milioni in contanti per il ranch O ORO di 124.000 acri ad Augusta, nel Montana. Kroenke, che possiede i St. Louis Rams, i Denver Nuggets e le Colorado Rapids, vale la pena $ 5,6 miliardi. The Broken O Ranch è un'enorme proprietà che in realtà ha impiegato più di 25 anni per assemblare. È un ranch funzionante che produce 700.000 staia di grano e 25.000 tonnellate di fieno ogni anno. Ospita anche oltre 5000 mucche. Oltre ad essere un ranch di produzione perfettamente funzionante, la struttura dispone anche di un lussuoso palazzo di 10.000 piedi quadrati con una splendida vista sulle montagne rocciose e sul vicino fiume. Va notato che c'è un po 'di dibattito sul fatto che il Broken O Ranch debba essere considerato una delle case più costose mai vendute negli Stati Uniti. Alcuni credono che il ranch sia più di una proprietà commerciale che capita di avere una casa di lusso abbandonata al centro.

1): $ 147 milioni - East Hampton Estate, Long Island, NY

Il 3 maggio 2014 è stato rivelato che un gestore di hedge fund di nome Barry Rosenstein ha speso $ 147 milioni per acquistare una tenuta assolutamente sbalorditiva a East Hampton. Questo lo rende la casa più costosa mai acquistata negli Stati Uniti. Rosenstein è il fondatore dell'hedge fund Jana Partners che ha una gestione di $ 4,5 miliardi. Solo nel 2013, il suo fondo ha riportato un rendimento del 23% e Rosenstein ha guadagnato oltre 140 milioni di dollari in stipendi e bonus. Se noterai che questa transazione di registrazione è avvenuta meno di due settimane dopo che la casa numero 3 di questa lista è stata venduta per $ 120 milioni nella vicina Greenwich. Poco si sa circa i dettagli specifici di questa casa di East Hampton.

Così il gioco è fatto! Le quattro case più costose mai vendute negli Stati Uniti! Se hai intenzione di possedere una magione pazzesca come quella di cui sopra, ho due consigli: #1) Inizia a risparmiare #2) Aspetta una recessione.Questa è solo la mia opinione, ma quando inizi a vedere case private che vendono per centinaia di milioni di dollari, sta succedendo qualcosa di stravagante. Quanto sarebbe valsa una di queste case nell'ottobre 2008 subito dopo la crisi finanziaria che ha decimato l'economia? In media, gli Stati Uniti hanno una recessione almeno una volta ogni 7 anni. La recessione media dura 17 mesi seguiti da poco più di tre anni di espansione. Se vuoi vivere in una magione folle un giorno, risparmia un sacco di soldi, aspetta un enorme rallentamento del mercato e poi colpisci. Accadrà alla fine.