2024 Autore: Ethan Spencer | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 09:04
L'Anbang Insurance Group, una holding cinese, fornisce un'enorme somma in denaro per un immobile di proprietà della famiglia di Jared Kushner, genero del presidente Donald Trump e consulente senior. Le società Kushner di proprietà familiare ora ricevono oltre $ 400 milioni da una transazione da $ 4 miliardi che gli esperti immobiliari considerano stranamente favorevole per la famiglia Kushner. Il mutuo della proprietà verrà ridotto di un quinto dopo l'accordo.
L'accordo spera di attirare ulteriori investitori verso le società Kushner, che hanno sofferto finanziariamente. Anbang riceverà una partecipazione azionaria nella partnership. Le torbide connessioni di Anbang con la struttura di potere cinese hanno sollevato alcune preoccupazioni di sicurezza nazionale sui loro investimenti negli affari degli Stati Uniti.
Il documento rilasciato alla stampa offre uno sguardo raro a un importante affare da parte di un membro della famiglia Trump. Non è chiaro se l'accordo richiederà una revisione federale. Anbang potrebbe anche essere sottoposta a revisione da parte del governo cinese, che ha bloccato gli investimenti all'estero dopo che sono sorti problemi con l'amministrazione Trump.
La partnership è alla ricerca di partecipanti attraverso un controverso programma federale noto come EB-5 destinato a quartieri economicamente in difficoltà. Fornisce la residenza per i principali investitori stranieri. Nel complesso, l'accordo valuterà la torre di 41 piani a 2,85 miliardi di dollari, la più alta mai vista per un singolo edificio di Manhattan. La sezione ufficio vale $ 1,6 miliardi, mentre la sezione retail vale $ 1,25 miliardi. La nuova partnership rifinanzierebbe $ 1,15 miliardi di debiti ipotecari. Kushner ha acquistato l'edificio nel 2007 per $ 1,8 miliardi. Dopo che la transazione e i lavori di ristrutturazione sono stati completati, l'edificio dovrebbe essere valutato a $ 7,2 miliardi.
Un portavoce della compagnia ha assicurato ai critici che Jared Kushner ha venduto la sua quota di proprietà per evitare un conflitto di interessi con il suo ruolo alla Casa Bianca. I critici sostengono che la famiglia e il loro business sono inseparabili e che i passi che ha intrapreso non sono sufficienti. C'è anche un problema relativo ai prestatori non divulgati che stanno finanziando il progetto e perdonando una parte di un prestito da $ 250 milioni. Per lo meno, i critici lo vedono come un modo per influenzare Kushner assistendo la sua famiglia.
Anbang pagherebbe un alto prezzo per acquisire entrambe le sezioni, ma farebbe segnare il primo investimento immobiliare dell'anno. Le società legate al governo sono sufficientemente poco chiare che l'ex presidente Barack Obama ha rifiutato di soggiornare in un'altra proprietà dopo averlo acquistato a causa di timori di spionaggio. Un portavoce esterno di Anbang ha respinto le affermazioni secondo cui la loro struttura di proprietà non è chiara.
Kushner, che è sposata con la figlia di Trump, Ivanka, è diventata in qualche modo un inviato di fatto per l'amministrazione cinese. Potrebbe avere input su una vasta gamma di questioni che riguardano la Cina, dalla sicurezza nazionale e territorio al commercio e accuse di manipolazione valutaria.
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