2024 Autore: Ethan Spencer | [email protected]. Ultima modifica: 2023-12-17 09:04
Se sei nel mercato per una presa di terra sfusa (come burro di arachidi o dentifricio, in realtà risparmi quando acquisti terreni in quantità enormi), hai tempo fino al 20 ottobre per saltare su uno dei più ingombranti della memoria recente. Il Wagoner Ranch di 500.000 acri del Texas è in vendita al prezzo di $ 725 milioni per la prossima settimana.
Anche se si tratta di enormi offerte di terreni, la vendita di Wagoner Ranch è un grosso problema, dato che il ranch è stato di proprietà della famiglia Wagoner per la totalità dei suoi 165 anni di storia. L'agente immobiliare residente in Texas, Bernard Uechtritz, è stato ingaggiato per gestire questa vendita storica, ed è una situazione insolita anche per uno con la sua carriera leggendaria. Eccolo in una recente intervista con la CNN sull'affare, da cui si trova a fare milioni, se riesce a trovare un acquirente disposto a soddisfare il prezzo richiesto di 725 milioni di dollari:
"Posso dirti che non è spesso possibile licenziare a mano libera un'offerta per diverse centinaia di milioni di dollari - non stai nemmeno salendo sulla pista da ballo con diverse centinaia di milioni di dollari."
Ma nonostante il nobile (e evidentemente non negoziabile) prezzo fissato dal clan dei Wagoner, Uechtritz chiarisce che il Wagoner Ranch può praticamente vendere se stesso. Con 500.000 ettari sparsi, è il ranch più grande degli Stati Uniti, più grande persino dell'area combinata di New York e Los Angeles, il tutto circondato da un unico recinto. Quella recinzione attraversa sei contee del Texas, e Uechtritz dice che quando prende i potenziali acquirenti su un cavalcavia di un elicottero per farsi un'idea di come è la proprietà, ci vuole un minimo di circa due ore:
"Se porto gli acquirenti in una visualizzazione, occorrono circa un'ora e 45 minuti in elicottero per ottenere una panoramica generale, quindi posso mostrarti i momenti salienti in uno o due giorni, ma un tour più intenso richiede tre o quattro giorni. ne vale la pena, è proprio così bello, come ho detto, unico nel suo genere, che renderà la storia degli allevamenti ".
Anche supponendo che tu possa ottenere quei 725 milioni di dollari insieme in una settimana, hai ancora un paio di altri ostacoli da superare se vuoi essere il nuovo proprietario di Wagoner Ranch. Per uno, l'acquisto di un pezzo iconico di proprietà come questa è una responsabilità enorme, ed è chiaro che ti aspetteresti di portare avanti le tradizioni equestri e dell'allevamento del Wagoner Ranch, come le comunità circostanti si sono abituate a (mettere leggermente), non solo capovolgerlo e fare un dollaro veloce. Poi c'è il problema dei diritti minerari del ranch - con un decimo della massa di terre dei ranch che è già stata perquisita per il petrolio, il 25% dei diritti su qualunque petrolio o minerali che si possano scavare restano nella famiglia Wagoner, anche dopo il la vendita è finalizzata.
Se il Wagoner Ranch ti sembra ancora un buon acquisto e pensi di poter raccogliere 725 milioni di dollari tra oggi e il 20 ottobre, dovresti assolutamente dare una telefonata a Bernard Uechtritz.
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